Frågestund - del 2
2016
FRÅGA 8:
Jag undrar om ni har lyckats hålla er budget ,och om det var svårt isåfall? Blev man inte frestad av att installera "lyx" saker (nu tänker jag typ dyrare handfat, inbyggda spots, lampor, kakel och sådana saker)? :D Och så undrar jag om ni har centraldammsugare eller inte och varför :D
SVAR:
Sambon har som sagt haft ett super bra öga för helheten gällande budgeten då han bokfört, så jag har i ärlighetens namn förlitat mig väldigt mycket på honom. Alla summor har skrivits upp som gått och hur mycket av lånet som är kvar, så i och med det har det varit kanska tydligt vad som är kvar att använda sig av. Vissa saker har det gått lite över just då något "lyxigare" lockar oss mera än billigare material, men det "extra" vi unnat oss är om det varit under det budgeterade på något annat ställe. Man vill ha mycket, men vi är inga miljonärer så det gäller hela tiden att ha koll på helheten så man inte rusar iväg och tar sig vatten över huvudet! Ytmaterial upplevde jag mycket dyrare än jag skulle ha velat, så att söka det perfekta kaklet tog en bra stund!
Centraldammsugare eller inte. Jaa-a, vi har valt att INTE ha centraldammsugare. Varför? jo för vi tycker den är väldigt opraktisk med den långa "slangen" som kommer efter. Du ska ändå ha den någonstans ingömd, och då tycker vi det är betydligt lättare att flytta en lite dammsugare och dra den omkring och efter sig. Sedan så har vi en bra dammsugare och aldrig varit vana med en centraldammsugare, så därför valde vi också bort centraldammsugaren, även om vi flera gånger blev erbjudna att få en på köpet av huset.
FRÅGA 9:
Undrar om det var svårt att hålla budgeten? Eller kom det mycket extra ni inte räknat med? Planerar ni barn i framtiden? :)
SVAR:
Både ja och nej, på den första frågan. Det är inte svårt att hålla budgeten om man har koll på vad som går och manhar kvar av lånet. Har man dessutom en realistisk budgetplan från början så är det inte alls svårt att hålla budgeten. Men JA, det är svårt att inte falla för lockelser och hålla sig inom budgeten då det just finns så mycket man vill ha. Material kan variera så grymt mycket i pris och kvalité, så att inte vara "dumsnål" är ganska utmanande! Men som jag tidigare nämnt kan jag inte det minsta ta åt mig äran gällande denna punkt, det är min fantastiska sambo som sagt åt mig när mina drömmar skenar iväg! :) Visst kom det lite extra med något här som där vi inte tänkt på, men då vi länge hade att vi tar det lugnt och allt tar den tid som det tar attityd, hann allt lösas, fram tills nu då när det körde ihop sig.
FRÅGA 10:
Kan du göra en checklist på hur man kommer igång med byggande och i ungefär vilken ordning saker och ting sker som t.ex. banklån, bygglov, bestämma husmodell osv. Vilka utrymmen tycker du är extra viktiga att planera noga? Gick ni på husvisningar före ni valde husmodell? Tack på förhand :)
SVAR:
1 a. Sök i lugn och ro den typ av hus ni vill ha. skissa och gå flera planeringsmöten med husföretag!
1 b. Hitta tomten ni vill ha
1 c. Gå många husvisningar och se val av material där och vilka företag som anlitats!
2 a. Begär offert av husföretagen för att se vad ert hus ni vill ha skulle kosta.
2 b. Gå möte med banken för att se över er ekonomi. Vad har ni råd att ammortera i månaden och samtidigt leva och spara. Är huset möjligt att genomföra med er ekonomi? Skriv ner er budget gällande alla områden. Se till att vara relatistiska, begär andra som byggt om hjälp så budgeten blir realistisk!
2 b. Gå möte med banken för att se över er ekonomi. Vad har ni råd att ammortera i månaden och samtidigt leva och spara. Är huset möjligt att genomföra med er ekonomi? Skriv ner er budget gällande alla områden. Se till att vara relatistiska, begär andra som byggt om hjälp så budgeten blir realistisk!
3. Utred vem ni ska ha som ansvarig byggnasledare.
4. Göra alla ansökningar till kommunen, boka möte med kommunen och ansvariga byggnadsledaren. Våga begära om en lista vad allt som ska vara inne när och i hur många exemplar.
5. Få in alla papper i tid!!
6. Planera i lugn och ro allt. Stressa inget i planeringsskedet då kommer ni inte många år vilja bo i huset. Lägg extra vikt i kök, grovköke och vardagsrum var man spenderar mycket tid. Tänk på förvaringsmöjligheter!! Man kan aldrig ha för mycket skåp.
7. Alla har vi olika utgångslägen och möjligheter. Jämför er inte med andra, ni bygger som ni vill och har möjlighet till.
FRÅGA 11:
Tycker du att processen från början till start har varit skrämmande? Tänker att det är ju ganska stora beslut som man tar och som är bestående. Sånt funderar jag och min sambo över nu just då vi också planerar att om nått år börjar bygga hus. Sen funderar jag hur ni tänker på det att vara aktiv på sin byggplats. Vissa litar fullständigt på att entreprenören gör rätt, men med er har jag förstått att ni litar på dem men vill ändå vara med i processen :) Super fin gård ni får! Och en sista eftersläntrare, tror du det är något som ni senare kommer att fundera att dethär kanske inte behövdes, typ som storleken på huset eller något med planlösningen?
SVAR:
Jag tycker det har varit otroligt skrämmande!! Så stora beslut som har med din framtid att göra. Så många saker man absolut inte har någon aning om. Vi valde att ha våra byggkarlar på timpeng. Detta för att vi ska kunna på sidan av hjälpa till och hålla kostnaderna nere. Detta har vi lyckats ganska så bra med. Sambon har i princip bott redan i huset i 10 månader och jag har assisterat mest och gjort det jag får/kan/klarar av. Vi har haft väldigt duktiga entreprenörer som jag rekommenderar starkt vidare, så vi har aldrig behövt fundera något extra över om de gör allt de ska göra. De är effektiva och sakkunniga!
FRÅGA 12:
Ser att ni valt en liten köksö i köket o är då min fråga om ni gjort några ändringar på orginalritningen för att få plats med den? Vi ska ju oxå bygga Topasen o har suttit o ritat kök men våran köksritare påstår att köksö ej får plats?
SVAR:
Vi har ändra ganska mycket från utgångsplanen av modellen topasen. Utifrån ser man vilken husmodell vi efterliknat, och till viss del inomhus, men vi har dragit ut köket vardagsrummet på längden och bredden. Sovrummen har vi helt ändrat ordning på för att de ska passa oss. Skulle vi inte gjort dessa ändringar skulle vi inte ha den planlösning och möjligheter vi har idag i huset!
FRÅGA 13:
Vilken bergvärmepump och ventilation har ni valt och varför valde ni just det?
THOMAS SVAR: Bergsvärmepumpen är en Nibe F1245-8 och ventilationsaggregatet är en Enervent Pandion MDE-CG. Valet av tillverkare på bergsvärmepump eller ventilationaggregat var aldrig från början en självklarhet. I vår VVS- och ventilationsplanering är vårt hus planerat med en 8kW Thermia Diplomat bergsvärmepump och ett ventilationaggregat av märket Flexi. Företaget som gjorde planeringen representerade dessa produkter och ville såklart ge en offert på dessa.
När man läste på fick man uppfattningen om att båda Thermia och Nibe bergsvärmepumpar verkade hålla en hög standard. Det som till slut fick oss att välja en Nibe bergsvärmepump var att vår VVS-montör sålde dessa, och hade dessutom god erfarenhet av att installera produkten. (hade även en i sitt eget hus). Storleken på 8 kW var lämplig för vårt hus och borrhålet blev 160 meter djupt (huset bostadsyta 161 m2). Om vi hade valt att bygga ett garage samtidigt som huset så skulle vi ha övervägt en större pump för att ha möjlighet att värma garaget via en kulvert. Men eftersom garagets slutgiltiga placering och start för byggandet inte är bestämt ännu så kommer det att värmas med en luftvärmepump den dagen det blir byggt. Antagligen kommer det att gjutas in elslingor i golvet som man kan värma med vid behov (väldigt sällan får man isåfall hoppas p.g.a. höga elkostnader)
Enervent aggregatet är tungt och stort till storleken, och var inte det allra enklaste att lyfta upp i taket utan att ha sönder väggar eller maskiner samtidigt. Det är alltså ett takhängt aggregat med inbyggt kylbatteri eftersom vi valde att även kunna kyla ner inomhusluften genom att använda passiv kyla från borrhålet under varma sommardagar. Det återstår att se hur det fungerar i praktiken, men vi tänkte som så att vår husmodell har väldigt många och stora fönster där solen slipper att ligga på under många timmar på dagen. Vi var inte intresserade av ett vägghängt kylbatteri p.g.a. att det inte skulle ha kylt ner samtliga rum, utan endast en del. Därför valde vi att kyla via ventilationen, men det ställer då igen stora krav på att ventilationsrören är bra isolerade så att det inte bildas kondens som kan ge fuktskador. Vi valde färdigt isolerade rör från Uponor, något som var betydligt dyrare jämfört med vanliga ventilationsrör, men installationen gjordes desto snabbare. Tillsammans med VVS-montören hade vi allting fixat på ca två dagar (all ventilationsdragning på mellantaket).
Enervent aggregatet är tungt och stort till storleken, och var inte det allra enklaste att lyfta upp i taket utan att ha sönder väggar eller maskiner samtidigt. Det är alltså ett takhängt aggregat med inbyggt kylbatteri eftersom vi valde att även kunna kyla ner inomhusluften genom att använda passiv kyla från borrhålet under varma sommardagar. Det återstår att se hur det fungerar i praktiken, men vi tänkte som så att vår husmodell har väldigt många och stora fönster där solen slipper att ligga på under många timmar på dagen. Vi var inte intresserade av ett vägghängt kylbatteri p.g.a. att det inte skulle ha kylt ner samtliga rum, utan endast en del. Därför valde vi att kyla via ventilationen, men det ställer då igen stora krav på att ventilationsrören är bra isolerade så att det inte bildas kondens som kan ge fuktskador. Vi valde färdigt isolerade rör från Uponor, något som var betydligt dyrare jämfört med vanliga ventilationsrör, men installationen gjordes desto snabbare. Tillsammans med VVS-montören hade vi allting fixat på ca två dagar (all ventilationsdragning på mellantaket).
